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江蘇常熟出臺措施促進房地產市場平穩健康發展：實行契稅補貼 執行“賣舊買新”
江蘇常熟出臺措施促進房地產市場平穩健康發展：實行契稅補貼 執行“賣舊買新”
財聯社3月31日電，常熟市發佈促進房地產市場平穩健康發展11條工作措施。對購買首套住房實行契稅補貼。補貼時間：2024年4月1日至2024年12月31日。補貼範圍：144平方米(含)以下首套住房。補貼標準：契稅繳納標準的50%。執行“賣舊買新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房後，並在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月內、3～6個月內、6～12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。具體政策由住建局負責解釋。
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上海推出今年第四批次集中供應樓盤，備案均價約8.5萬元/平方米
上海推出今年第四批次集中供應樓盤，備案均價約8.5萬元/平方米
2024年，上海第四次以集中批量供應的方式推出房源。3月31日，據上海市房管局消息，該批房源共涉及25個項目，總建築面積約73.8萬平方米，共計5536套，備案均價85201元/平方米，分佈在浦東、黃浦、徐匯、靜安、楊浦、閔行、寶山、嘉定、松江、金山、青浦、臨港12個區域。其中，備案均價在6萬元/平方米以下的項目10個，面積佔比約39.1%；6～10萬元/平方米以下的項目9個，面積佔比約28.3%；10萬元/平方米以上的項目6個，面積佔比約32.6%。（澎湃新聞）
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他想換屋不知新舊大樓差在哪裡？ 好心人整理出優缺點一目瞭然
一位網友有考慮換環境，搬到新大樓居住，除了樓比較新以外，他不知兩者的差別到底在哪。圖／ingimage
屋齡20年的房子是新古屋，30年以上則算得上是老屋了，一位住舊大樓的網友有考慮換環境，搬到新大樓居住，除了樓比較新以外，他不知兩者的差別到底在哪，於是在ptt發文請教其他人的意見。有人不但整理「新舊大樓比較有感的差別」給原PO參考外，另有人表示最有感的是「房貸變多了」。
原PO說自己只住過屋齡20年以上的房子，有在考慮換住新大樓，但在價格上比舊大樓高滿多的，目前處在換與不換猶豫不決的情況下，想問有住過舊房子和新大樓的人，兩者相比哪裡最有感。
一位好心的網友特別整理出「新舊大樓比較有感的差別」如下：
除此之外，其他網友覺得住新大樓的好處多的不勝枚舉，「單層排氣，不用聞鄰居的煙味，冷藏垃圾，不會臭」、「走道也比舊大樓寬的多」、「還有弱電箱以及網路孔，以及樓層控制，讓樓下鄰居沒辦法上來找你」、「大廳吧！新大樓都蓋的很氣派」。也有人認爲新舊大樓差異不大，「新大樓除了外觀好看，內裝乾淨，其他都沒比較好啦」、「公設吧！其他沒啥感覺」。
也有人批評新大樓的缺點，最有感的就是新大樓要付的「房貸變多了」、如果是租屋族「租金也增加」、「管理費吧」、「社區羣組很令人無言，整天抓煙味，腳步聲，垃圾沒分類，公電太貴等雜事」。
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《Apex英雄》ALGS賽事遭外掛駭客入侵 選手被「神仙附體」透視又自瞄
《Apex英雄》ALGS賽事遭外掛駭客入侵 選手被「神仙附體」透視又自瞄
圖／Twitch@Genburten
電玩遊戲作弊技術難防，臺灣時間今（18）日舉行的《Apex 英雄》錦標賽 ALGS 北美賽區 Split 1 區域線上決賽遭遇駭客攻擊，參賽的職業選手自動被套用外掛，賽事方爲此中斷比賽將賽事延期。
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駭客事件受害者包含 DarkZero Esports 的 Genburten，以及 TSM 的 ImperialHal，兩者比賽打着打着突然就被「神仙附體」。從 Genburten 發佈的遊戲畫面來看，駭客直接讓選手能看到其他人的位置。爲了公平性，Genburten 選擇跳 Game。
ImperialHal 則是開槍射擊到一半發現不妙，對着麥克風大喊自己「被作弊」了，被套用本來沒有使用的自動瞄準功能。ImperialHal 雖然不像 Genburten 馬上離開對戰，但也選擇不開槍。
對此，《Apex 英雄》電競官方數小時前發佈聲明，指出比賽的完整性受到損害，決定在推延北美決賽賽程，後續將會公開更多資訊。
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然而選手已受到影響，Genburten 怒噴 EA 去搞一個更好的反作弊系統。日本主播大和周平則表示自己雖然對於事件狀況的瞭解不全面，但很明顯這不是任何人都可以安心玩《Apex 英雄》的環境。
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市容像貧民窟！她嫌「醜到買不下房」 網推一類區域：年輕人首選
市容像貧民窟！她嫌「醜到買不下房」 網推一類區域：年輕人首選
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女網友指出，臺灣許多地方的房價雖高，但住宅區附近的市容和街道卻非常醜，讓人瞬間熄滅買房欲。示意圖／聯合報系資料照片
大家買房時，都會仔細觀察附近的環境。一名女網友在臉書社團「買房知識家」指出，臺灣許多地方的房價雖高，但住宅區附近的市容和街道卻非常醜，讓人瞬間熄滅買房慾望。
原PO表示，回家途中的街景至少要能夠接受，自己纔會願意買房，但近期她發現臺灣很多地方的房價雖然很高，但附近市容和街道卻非常醜，無奈直言「真的買不下去」。
原PO透露，很多一坪售價近百萬的地方，周遭卻像是外國貧民窟。儘管如此，她坦言，自己還是比較喜歡住在臺灣，雖然改變速度緩慢，但至少現在有重劃區可選，並好奇發文詢問「大家買房時，會不會挑市容和附近街道景觀？」
貼文底下，部分網友較不在乎居住區市容，「住得舒服比較實在，市容會因爲繁榮而改變」、「機能、交通、價錢纔是我的考慮，門一關什麼都看不見，空氣不好，我也不會想開窗」、「不會，因爲鄉土文化、市容美貌還有底蘊深厚的滄桑都是一種幸福」、「我覺得交通和生活方便比較重要，把那些市容和街道當作臺灣特色」。
但也有網友十分介意，「在意，很影響居住心情」、「買高樓層看到鐵皮屋頂我無法…街廓整齊也是很重要的」、「景觀無可取代，極難改變，窗戶看出去長怎樣天天都要面對，是我個人選房第一考慮的點」、「我會介意誒，看出去像貧民區，外面堆東西、汽機車亂停、衣服曬在門口，心情都不美麗了」。
對此，不少人推薦買重劃區的房屋，「所以我一直都超愛重劃區！整齊的馬路、房子，新新的公園也多！看起來就舒服」、「我也會在意，不喜歡住孤島型的社區，所以重劃區纔會是年輕人的首選」、「有預算什麼都可挑，想要市容好又有機能就挑成熟重劃區」、「現在趨勢是重劃區啦！建議置產一定要買重劃區」。
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爸媽「以房養老」不繼承給女兒 眾人見背後原因全力挺
原PO想買房投資，爸媽勸他要考量自住問題，因爲以後房子不會繼承給他。 示意圖／ingimage
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高房價時代，許多年輕人想買房得靠家人贊助，不然就是繼承家中的房產，有一名女網友表示自己存到了200萬想買房來投資，爸媽知道後勸她要考慮自住問題，因爲他們老了不打算把房子留給她，讓這名網友聽了有點失落，但鄉民們一面倒地力挺爸媽的想法。
原PO在Dcard發文表示，自己和爸媽住在新北市中和的一間老公寓，家境還算小康，最近因爲存到200萬元，打算買房來投資，但爸媽卻告訴她最好考量一下不只是投資，也可能是自住，因爲他們老了以後要「以房養老」，所以不會將房子繼承給她，希望原PO好好努力靠自己在社會上立足。
爸媽還說現在物價越來越高，食物也越來越不天然，污染也比以前嚴重，以後會得什麼病也不知道，所以纔打算以後會「以房養老」，加上存款和保險來過下半輩子，至少生病或是有什麼意外的話，不會需要花到原PO的錢，也不會打擾她的未來。
原PO雖然認爲爸媽說得沒錯，畢竟這間房子是他們打拚來的東西，要怎麼處置是他們的自由，「但怎麼還是覺得聽到他們說房子不留給我還是有點酸酸的感覺？還是我單純貪圖一個免費的東西，所以覺得沒有爽感？」
衆人一面倒地支持原PO爸媽的理念，「難免會覺得心裡有點失落正常的，但他們爲老年規劃是好事！至少未來不用負擔太重的父母醫藥費和生活費，負擔相對輕很多」、「這樣很好吧，難道妳想聽到他們說要『養兒防老』情勒妳嗎？」、「其實妳父母這樣儘量依靠自己的資產，過多不造成孩子負擔，已經是設想很好的父母了」、「很好吧，他們靠自己努力來養自己，又不用妳養，有什麼好酸的？」、「爸媽沒有造成負擔已經要很知足了，有些連房子都沒有，還一直說老了要小孩養的超可怕」。
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水溝水太燒了！繪師二創《蔚藍檔案》調月莉央病倒臥牀 就由老師親手照顧
水溝水太燒了！繪師二創《蔚藍檔案》調月莉央病倒臥牀 就由老師親手照顧
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@asayuki101
繪師雪（@asayuki101）是《蔚藍檔案》角色「調月莉央」的知名愛好者：傾瀉而下的黑色長髮、彷彿要將觀衆吸進深淵的雙眸以及動人的身姿，自從 2023 年 1 月首次畫她並獲得社羣極大迴響後，至今幾乎每個月都會固定推出新套圖讓狼師一同狂歡。
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一切始於 2023 年 1 月 31 發佈的這張圖，從此改變了雪老師的繪圖之路。 圖／X（舊稱推特）@asayuki101
這次的主題則是平常相當精明能幹的莉央臉色不太對，平常冷若冰霜的她此刻臉上竟然略帶潮紅，略感不對勁的老師一量體溫，果然發現莉央發燒了。
圖／擷取自 X（舊稱推特）@asayuki101
身爲老師自然不能放下任何一位學生，當我們拿着毛巾替莉央拭去臉上的汗水時，平時強勢的她似乎被燒得煙消雲散，絲毫不抵抗的任由老師照顧自己。
圖／擷取自 X（舊稱推特）@asayuki101
發燒了就要好好休息，莉央褪去正裝，只留一件白襯衫便躺牀休息着。似乎是不希望老師離開她的身邊，於是便與她十指緊扣令她安心。相信經過一番休息之後，精神飽滿的莉央就會迴歸到我們身邊了吧！至於老師與莉央在生病期間還有發展什麼趣事的話就可以去雪老師的 Fanbox 找找了。
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圖／擷取自 X（舊稱推特）@asayuki101
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《幻獸帕魯》動畫有望推出！官方招募動畫師 棉悠悠打工辛酸畫面流出
《幻獸帕魯》動畫有望推出！官方招募動畫師 棉悠悠打工辛酸畫面流出
圖／X@Palworld_JP
由 Pocketpair 製作的開放世界生存遊戲《幻獸帕魯》自一月推出後在全球爆紅，先前官方大規模招募所有職位準備擴大編制，如今又有新動作了！
官方在昨（29）日發佈招募公告，表示目前在徵求爲《幻獸帕魯》製作短片的動畫師，無論是擅長 2D、3D 動畫，一律歡迎投遞履歷。
在這則招募貼文中，官方還使用了一張棉悠悠的 GIF 當作宣傳，只見青青草地中，一隻棉悠悠正在酣睡，另一隻則用清澈的眼神望向天空，還有一隻正在散步的棉悠悠，畫面一片祥和。說時遲那時快，出現一把槍支對準了棉悠悠，嚇得牠四肢發軟動彈不得。
帕魯不僅被抓來勞動，還要遭到武力威脅，這個被迫兼差打工辛酸畫面流出的 GIF 搭配上徵求動畫師的招募貼文，也格外引起玩家討論。
圖／X@Palworld_JP
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《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測：佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣
《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測：佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣
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作爲一款服務型遊戲，《斯普拉遁 3》自 2022 年 9 月 9 日發售以來就不斷更新自今，但更新的內容幾乎都是針對線上多人玩法而製作的，喜愛單人遊戲、享受劇情的玩家比較沒辦法體驗到這些更新的樂趣。
然而，製作團隊並沒有落下任何一位玩家。以我破完後的心得來說，《斯普拉遁 3》擴充票的第二彈內容「秩序篇」就是爲了單機玩家量身打造的優秀作品。
《斯普拉遁 3》擴充票基本資訊
《斯普拉遁 3》擴充票分成兩個部分，分別是讓玩家重遊《斯普拉遁》一代主要舞臺的「第一彈：尚興市」（於 2023 年 9 月發佈）以及全新單人模式之「第二彈：秩序篇」（於 2024 年 2 月 22 日發佈）。
擴充票前篇增加了一代舞臺「尚興市」作爲可選城鎮，幷包含偶像團體「麻辣魷物」等令人懷念的過往角色們再次登場，算是服務老玩家、擴展新玩家的擴充，但實際上並沒有爲遊戲本身增添新的玩法。
「第二彈：秩序篇」則是着重於帶給玩家全新的遊戲體驗而設計，不僅場景、音樂、關卡與劇情全都是新作，更是在塗墨射擊玩法上添加了時下最流行的「Roguelite」（俗稱肉鴿）要素，成爲了一部可重玩性極高的外傳性質作品。
我一直覺得《斯普拉遁》本身的體質就很優秀，絕對不只能在對戰玩法上發揮樂趣，我想喜歡單機「英雄模式」的玩家都應該能同意這一點。不出所料，製作團隊將可重玩性極高的「肉鴿」加到單機玩法中，果真讓我玩到廢寢忘食。
此外，「秩序篇」在劇情與視覺上也帶來了充足的驚喜，設定控的玩家應該會對此擴充感到相當滿意。
佐以「Roguelite」玩法讓塗墨戰鬥更加魷趣
分享遊戲玩法前，我想先花一點點時間簡介一下「Roguelite」是什麼意思。由於遊戲類型是個非常複雜的議題，所以典故與演化過程在此先略過不提，本作擷取了「Roguelite」中的幾個核心要素，分別如下：
基於上述內容，開發團隊在「秩序篇」中創造了一種非常獨特的《斯普拉遁》體驗。
爬塔的過程中，我們必須先選取一個「調色盤」作爲起始攻略要素。不同的「調色盤」，都代表着一位來自《斯普拉遁》角色的愛用武器（例如小姬的雙槍、莎莎的獵魚弓等）。
秩序塔本身有 30 層樓，每突破一層樓我們就能從系統提供的強化晶片中取捨，慢慢填滿調色盤，讓武器越來越強大，並想辦法突破最高樓層。
強化晶片分成六大種類，分別是紅色力量（增強攻擊力）、紫色輔助（墨汁效率等）、橘色範圍（塗色範圍與武器發射規模等）、藍色移動（速度相關）、草綠幸運（掉落道具、炸彈等）以及綠色無人機（強化小姬無人姬）。
一個調色盤上共有 36 個空格，所以如何配置晶片就相當考驗運氣與戰略。搭配武器種類不同，能完全發揮實力的晶片也大不相同，想要的晶片也不一定會如期出現，這就很考驗玩家通關時的當機立斷能力。
舉例來說，狙擊槍調色盤就和移動速度系的晶片比較不搭，但遇上縮短蓄氣時間的晶片卻有如神助——前提是系統要出蓄氣晶片給你。要是沒有的話，也只能另尋其它強化方向。
挑戰樓層分成「守點」、「破壞傳送門」、「滾球」、「推車」與「追逐」五大種類，每一種玩法搭配不同的關卡地形，都會造就出完全不同的攻略方式，難度也會隨着樓層增加而升高。
每個關卡也會有簡單、普通、困難、極難四種難度，有時候還會加上「獎勵任務」（達成後可以拿到更多錢）與「故障」（黑霧籠罩等負面狀態）的變數，就算持相同武器打同樣關卡，體驗也未必會相同。
有時候遇到與武器相剋的樓層，例如拿狙擊槍遇到沒有高低差的曠野守點關，真的會打到崩潰。一不小心就摔塔也是常有之事，但這也是遊戲好玩的地方。
爬塔過程帶來的種種磨難是一體兩面的，一旦失敗，不僅可以非常快速的捲土重來，而且還能利用前一場爬塔成績轉化而成的「珍珠」來強化基礎能力（多幾條命、增加防禦力、重選關卡等等能力），越戰越勇的感覺非常爽快。
此外，如果組出了夢幻 build，那種見神殺神的爽度可是在其它模式中完全無法享受到的樂趣。
新的補完劇情再次造福設定控
除了遊戲內容外，「秩序篇」的畫面、音樂與劇情也給劇情派玩家帶來了滿滿的樂趣。
從《斯普拉遁 2》最終祭典「混沌 vs 秩序」開始就埋下了本擴充的伏筆。當年的祭典由小姬率領的混沌方以 3:0 拿下完全勝利，腕兒姐妹也宣告進軍世界，但飯田似乎有什麼未盡之事…。
本文不會提到劇情內容，「秩序篇」的劇情都和爬塔有關，使用不同調色盤突破關卡就能取得鑰匙，打開放在廣場上的置物櫃，裡頭藏有許多飯田親筆寫下的幕後秘辛。
而重複爬塔，每次遇到最終 BOSS 牠也會給出更多關於「秩序世界」的資訊，若想挖出事件全貌，多爬幾次塔是必要的。
值得一提的是，這次的幕後秘辛與劇情補完的內容都相當令人開心，應該能更進一步滿足喜歡魷魚世界觀的劇情派玩家。
藝術品等級的美術與音樂
依照慣例，音樂一直是遊戲的重點核心。「秩序篇」中的音樂非常有意思，無論是曲風、曲名到運用方式都看似秩序，實則無序。
上段提到的五大關卡種類也分別對應了五種截然不同的曲風，破壞傳送門具有強烈的低音音浪；追逐關卡有着難以預測的旋律；守點關卡有着重金屬不斷敲打的工業風節奏等，每種配樂還因應每 10 樓加強難度後而有不同的變奏版本，音樂的細節呈現上既規律又令人驚歎。
當然，最終戰熱血纏鬥時，搭配那重新混音後的腕兒姐妹主題曲的那種熱血沸騰，也是絕對不會缺席的。
畫面呈現上，由於這次的主題是「秩序」，所以整體關卡以白化珊瑚、海雪、黑、灰、白極簡風格建築等要素來呈現。
以往色彩奪目的墨水也被彩度低的粉彩調取代，搭配調色盤元素，與其說那是樂手常用的 midi pad，白白粉粉的看起來反而更像是粉底盤，噴到地板上的墨水還有閃亮亮的金粉效果，整體視覺反而是《斯普拉遁》發售以來最具少女心的一套作品。
純白的秩序之塔也令人想到醫院與實驗室。這次的主角小八身上的裝備也充滿着這類巧思（墨汁桶變成了點滴袋），敵人則是有塑膠質感的黑白配色骷髏魚，我認爲這次的敵人應該是歷代最可愛的，真希望可以出模型讓人收藏一整套。
未盡之處
「秩序篇」雖然各方面都維持着《斯普拉遁》系列的一貫優秀水準，然而有幾個缺點依然難以忽視。
首先，雖然晶片系統讓武器變得強大，但依然是在基礎上加強而已，少了些「質變」的趣味，是比較可惜的地方。（我所指的質變是類似 PoE 寶石系統那樣，會因配置不同而讓技能產生根本性的變化，像是火球變成火龍捲之類的）
也因爲晶片只是加強基礎，所以如果是《斯普拉遁》高手，基本上不用太多晶片就能憑藉自己的技術通關，這也讓遊戲的可玩性降低了一點。
此外，BOSS 關卡數量不足也很傷。整個爬塔過程只有三種道中 BOSS 輪流，讓王關體驗稍嫌單調。如果可以真希望製作團隊把歷代英雄模式的那幾只抓來重製一下也好嘛。
而關卡設計上雖然有五種玩法搭配數種地形，但基本上還是同樣的塔、同樣的敵人，變化性較爲不足，造就了本擴充可重玩性很高、每次重玩（不同調色盤）都能有嶄新的樂趣，但和其他肉鴿遊戲相比，打到通透的遊戲時間卻短了許多，我想至多約莫 2~30 小時就能拿滿全要素，期待能打上百小時還有新發現的玩家可能會稍嫌失望。
結語
擴充票第二彈內容「秩序篇」又將《斯普拉遁 3》推向了另一波高峰。製作團隊再次證明了任天堂魷魚果然是充滿彈性的神奇生物，不管塞入什麼樣類型的內容它都能融合得很好。
《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測：佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣
「秩序篇」不只讓玩家能迴歸熟悉的二代地圖「尚興廣場」，更重要的是帶來了嶄新的 Roguelite 型態單人爬塔模式。
以 12 種主要武器闖關時，搭配隨機的關卡、隨機的強化、隨機的難度，讓每一局遊戲都充滿的驚喜與樂趣，就算挑戰失敗了也只想趕緊再開新的一把，相當令人上癮。
正是因爲它太好玩了，反而更強化了內容不足的負面觀感，正當想要更多的時候，它就已經完全結束了。然而，這畢竟只是個小小的 DLC ，能做到這樣的程度我也滿足了。
推薦給喜愛肉鴿、喜愛《斯普拉遁》單人模式的魷魚們，這個 DLC 真的魷夠好玩！
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夫妻年薪125萬…千萬房貸再養1子扛得住？ 網見職業喊：快善用福利
夫妻年薪125萬…千萬房貸再養1子扛得住？ 網見職業喊：快善用福利
房價、物價高漲時代，許多人對於買房想都不敢想。示意圖。本報資料照片
房價、物價高漲時代，許多人對於買房想都不敢想，更不用說加上養小孩、寵物的花費。近日一名國營職員公開自己跟高考公務員太太的年薪，加起來共125萬，並詢問衆網友「1,000萬房貸我扛得住嗎？」兩人未來還有生一子、養兩隻貓的計劃。貼文曝光後，也引起正反熱烈討論。
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原PO在PTT發文指出，自己是國營職員、年薪60萬，而太太則是高考公務員、年薪65萬，未來兩人有生一子、養兩隻貓的打算，「請問這樣子1,000萬房貸揹下去，負擔會太大嗎？」
對此，網友意見兩極，部分人認爲沒問題，「可以，很easy」、「國營＋公職穩到不行」、「2,000萬（房貸）都算穩」、「可以，但兩個人工作都不能停，一個人完全不夠」、「育嬰假現在已經變成8成薪，夫妻輪流請撐一年沒問題」、「沒小孩前，多存一些備用就好」、「高考做幾年薪水就會80萬～90萬了，我覺得沒問題」。
也有人勸退原PO，認爲如果加上養小孩跟寵物，那薪水真的不夠，「要養小孩，還要月子中心、託嬰中心、幼兒園，你這樣很硬」、「這預算和條件下，寵物會是你的財務拖油瓶，再想想吧」、「買便宜一點的房子啦！老婆沒上班帶小孩的話，你可能託嬰跟幼兒園都付不出來，年薪太低了」、「幼兒園現在隨便一個很普通的，至少一年都要20萬學費了，我說的還是普通的幼兒園喔！」
此外，也有網友建議原PO善用公務員身分借錢，「公務員的好處就是銀行很願意借，反過來說，公務體系已經完全比不上民間企業的收入漲幅了，不透過借錢優勢去買房／投資置產，只能被外拋」、「公職現在最大的福利就是借錢簡單，不趁年輕的時候多開點槓桿累積資產，以後只會更辛苦」。